Estudio de la ejecución
Qué se ejecuta, dónde y con qué condicionantes: usos colindantes, accesos, horarios y servicios que no pueden cortarse.
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Sector · Hospitales · centros de salud · equipamientos públicos
Ofertas técnicas de hospitales y equipamientos públicos
Preparamos ofertas de obras en hospitales y centros de salud en funcionamiento, renovación de instalaciones térmicas, cuarteles, centros penitenciarios y otros equipamientos. El pliego quiere saber cómo se ejecuta la obra sin interrumpir la asistencia, la seguridad o el servicio del edificio.
- Fases y aislamiento de zonas
- Continuidad asistencial
- Instalaciones térmicas
- Puesta en marcha
- Edificios de seguridad
Qué valora el pliego
Minimizar la incidencia en la actividad del edificio
Con distinta redacción, los criterios de servicios de salud, ministerios y sociedades de equipamiento piden lo mismo: estudio de la ejecución, puntos críticos, alternativas, trabajos fuera de horario y un programa que lo haga posible.
Puntos críticos
Conexiones a instalaciones existentes, cortes de suministro, izados, demoliciones ruidosas y trabajos sobre zonas ocupadas.
Fases y alternativas
Zonas aisladas una a una, instalaciones provisionales y alternativas de ejecución comparadas por su afección.
Puesta en marcha
Pruebas, legalización, inspecciones de organismos de control y formación del personal de mantenimiento.
Cómo lo resolvemos
Un recinto parado cada vez, y probado antes de pasar al siguiente
Dividimos el edificio en zonas que pueden aislarse sin perder la función: salas de máquinas, plantas, módulos o pabellones. El programa encadena las zonas y fija la prueba que libera cada una.
Mapa de usos
Áreas asistenciales, críticos, quirófanos, módulos, oficinas y recorridos de pacientes, internos o personal.
Capacidad de reserva
Cuánta producción, potencia o superficie puede quedar fuera de servicio sin comprometer el edificio, y en qué estación.
Fases y aislamiento
Sectorización con barreras de polvo y ruido, presión negativa si hace falta, accesos de obra independientes.
Prueba y devolución
Pruebas de funcionamiento, integración en la gestión centralizada y entrega de la zona antes de abrir la siguiente.
Temas técnicos que desarrollamos
Instalaciones, seguridad y convivencia con el usuario
Los hemos trabajado en la renovación de la producción térmica de un hospital, en la programación de centros de salud, en la rehabilitación de un acuartelamiento y en obras de eficiencia energética en centros penitenciarios e inmuebles de seguridad en uso.
Ofertas técnicas de facility management- Instalaciones térmicas. Sustitución de enfriadoras y calderas por salas, conexiones en carga, by-pass provisionales y equipos de alquiler cuando la reserva no basta.
- Izados sobre edificios ocupados. Posición única de grúa, noches de izado, vial balizado y ninguna carga suspendida sobre zonas con personas.
- Ruido, polvo y vibraciones. Trabajos molestos fuera de las horas asistenciales sensibles, umbrales de ruido y control de partículas.
- Circuitos separados. Accesos, montacargas y recorridos de obra que no cruzan los de pacientes, visitas o internos.
- Edificios de seguridad. Acreditación del personal, control de herramientas, coordinación con el responsable del centro y zonas cerradas cada jornada.
- Eficiencia energética. Carpinterías, aislamiento, iluminación y climatización por plantas, con cortes de suministro breves y avisados.
- Legalización. Pruebas, inspecciones iniciales por organismo de control, documentación final y plan de mantenimiento.
Qué entregamos
Memoria, programa por zonas, láminas y visor 4D
La memoria técnica en el orden del pliego, el programa de trabajos por zonas, las láminas de fases, izados e implantación y, si encaja, un visor 4D del edificio.
Preguntas habituales
Antes de preparar una oferta en un edificio en funcionamiento
Para obra nueva y urbanización, consulta ofertas de urbanización y edificación.
¿Cómo se garantiza la continuidad asistencial durante la obra?
Calculando cuánta capacidad puede quedar fuera de servicio a la vez, ordenando las fases para no superarla y probando cada zona antes de abrir la siguiente. Si la reserva no alcanza, se proponen equipos provisionales y se dibujan sus conexiones.
¿Qué trabajos se programan fuera del horario habitual?
Los izados, los cortes de suministro, las conexiones a instalaciones existentes y los trabajos más ruidosos junto a zonas sensibles. La memoria indica cuáles, cuándo y con qué medios adicionales.
¿Cómo se aíslan las zonas de obra en un hospital?
Con cerramientos estancos, control de polvo y, donde la actividad lo exige, presión negativa y protocolos de limpieza. Los accesos de obra y la retirada de escombros siguen recorridos separados de los asistenciales.
¿Qué cambia en un centro penitenciario o un cuartel?
La seguridad manda: acreditación del personal, control de herramientas y materiales, zonas cerradas y recogidas al final de cada jornada y coordinación diaria con el responsable del centro sobre qué espacios están disponibles.
¿Incluís la puesta en marcha y la legalización de las instalaciones?
Sí: pruebas parciales y finales, inspecciones iniciales por organismo de control, integración en la gestión técnica centralizada, documentación final y plan de mantenimiento.
¿Qué necesitáis para valorar la oferta?
Los pliegos y el proyecto. Si hay visita, preparamos antes un guion con lo que hay que medir y preguntar: horarios, usos colindantes, accesos y posición posible de grúas.
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Hospitales y equipamientos
Envíanos el enlace, el anuncio o los pliegos
Revisamos proyecto, criterios y condicionantes de uso para proponerte el alcance de la oferta. También en info@civiltek.es.