¿El vídeo puede mostrar la infraestructura terminada y funcionando?

Sí. El recorrido puede incorporar operación, tráfico, usuarios, iluminación y los puntos de vista acordados con el cliente.

Modelo tridimensional del intercambiador reconstruido desde el proyecto en PDF

CIVILTEK PROJECT EXPERIENCE01 / DOCUMENTACIÓN DE PARTIDA

BIM · Realidad virtual · Cine arquitectónico

Del proyecto en PDF al hiperrealismo.

Q: ¿Es imprescindible disponer de planos CAD o de un modelo BIM?

No. Civiltek puede comenzar con el proyecto en PDF y contrastar la geometría con cotas, mediciones y cartografía. El alcance depende de la información disponible.

Q: ¿Todos los proyectos necesitan una simulación BIM 4D completa y un visor interactivo?

No. El alcance puede ser una secuencia esencial, un modelo BIM con simulación constructiva 4D o una experiencia inmersiva completa.

01 · El origen

Todo empieza con un PDF.

Reconstruimos la infraestructura desde plantas, secciones y detalles, incluso sin disponer de planos CAD.

Modelado BIM desde PDF

PDF a modelo BIMSimulación BIM 4DRenders 3DTours virtuales 3DVídeo hiperrealista

Del documento a la experiencia

Un proyecto.
Del modelo a la experiencia.

Modelado BIM desde PDF

Transformamos plantas, alzados, secciones, detalles y mediciones en un modelo de arquitectura, estructura, obra civil e instalaciones. Contrastamos cotas y encuentros con la documentación de origen, registrando los puntos que requieren definición. No necesitas disponer de los archivos CAD para empezar.

El alcance puede incluir clasificación de elementos, propiedades, georreferenciación y entrega IFC, con el nivel de información acordado para el proyecto.

Explorar los planos PDFProyecto original · 98 páginas

Explorar el modelo BIM4.233 elementos · Propiedades IFC

Intercambiador de La Laguna. Planos del proyecto original y modelo IFC desarrollado a partir de su documentación.

Timelapse de la ejecución completa

Una película de simulación constructiva que muestra cómo se transforma la obra de principio a fin. Representamos el estado previo, las demoliciones y trabajos preparatorios, los tajos concurrentes, el montaje, los acabados y la puesta en servicio, según el alcance contratado.

La base es el modelo BIM vinculado al programa de trabajos. El lenguaje cinematográfico incorpora cámaras, maquinaria y personal de obra; los cortes selectivos permiten comprender los procesos que quedan ocultos. No es una grabación de una obra ejecutada: es la recreación de su proceso constructivo.

Tours virtuales 3D y realidad virtual

Convertimos el proyecto en un espacio navegable para explorar recorridos, accesos, escalas y funcionamiento. Nuestro equipo integra diseñadores de videojuegos especializados en experiencias interactivas en tiempo real.

Se puede contratar un visor web, una aplicación interactiva o una experiencia con gafas de realidad virtual. La entrega se adapta al dispositivo previsto, a la complejidad del modelo y al uso que hará el cliente.

Acceso al intercambiador a altura de peatón con figuras a escala

Entrar al tour 3DIntercambiador de La Laguna

Modelo navegable en desarrollo. El render arquitectónico final está pendiente.

Renders 3D de interiores y exteriores

Imágenes arquitectónicas que permiten valorar el proyecto antes de construirlo: espacios, materiales, iluminación, paisaje e integración de la infraestructura en su entorno. Preparamos perspectivas generales y detalles para presentaciones, ofertas técnicas y comunicación del proyecto.

Acordamos encuadres, acabados y condiciones de luz con el cliente. El render es una imagen final; el tour 3D permite elegir el recorrido y explorar el espacio de forma interactiva.

Película arquitectónica hiperrealista

Un recorrido por la infraestructura terminada y en funcionamiento. Desarrollamos el guion visual, los materiales, la iluminación, las cámaras y la actividad de personas y vehículos para explicar cómo será el proyecto una vez ejecutado.

Puede acompañar a la oferta técnica o utilizarse para presentaciones y comunicación del proyecto. Acordamos duración, resolución, puntos de vista y nivel de producción antes de desarrollar el recorrido.

Elegir el alcance

BIM / Coordinación multidisciplinar

Clash detection BIM

Resuelve los encuentros antes de llegar a obra.

Coordinamos arquitectura, estructura e instalaciones en un modelo federado. Revisamos interferencias geométricas y separaciones mínimas acordadas, agrupamos las incidencias relevantes y seguimos su revisión entre versiones del modelo.

Definimos versiones, coordenadas, parejas de disciplinas, tolerancias y exclusiones. La entrega puede incluir vistas, referencias de elementos, prioridades, responsables e informes o intercambio BCF, según el flujo acordado. Las modificaciones propuestas requieren validación de los proyectistas responsables.

Consultar coordinación BIM

Cargando modelo de coordinación interactivo.

Del proyecto en PDF al modelo

Una base de ingeniería para distintas experiencias.

En el intercambiador reconstruimos la geometría a partir de los planos del proyecto en PDF, contrastando las cotas, las secciones y las referencias disponibles. El alcance de modelado y las comprobaciones se definen según el uso de cada entregable.

El modelo de trabajo puede explorarse en esta página. El modelo definitivo, la película arquitectónica y el timelapse constructivo completo están en desarrollo y se incorporarán una vez revisados.

Criterio de ingeniería

Antes de modelar, definimos qué necesitas resolver

Una imagen 3D solo aporta valor si resuelve una duda concreta. Puede ser la maniobra de una grúa, el montaje de una compuerta, la convivencia de dos tajos, el acceso de mantenimiento o el estado de una infraestructura en una fecha determinada. Por eso definimos el uso del modelo: coordinar disciplinas, estudiar la construcción, revisar un acceso de mantenimiento o comunicar el proyecto.

El nivel de detalle se ajusta al objetivo. En unos casos basta con un volumen y sus gálibos; en otros hay que representar piezas, anclajes, protecciones, medios auxiliares y puntos de control. Acordamos las disciplinas, el nivel de información, el sistema de coordenadas, los formatos de entrega y los hitos de revisión.

Un alcance para cada licitación

Desde una secuencia clara por fases hasta la experiencia BIM 4D completa

No todas las licitaciones tienen el mismo presupuesto ni necesitan el mismo grado de desarrollo. Dimensionamos el trabajo según los puntos en juego, el plazo disponible y el nivel de demostración que busca el cliente.

01 · Esencial

Secuencia visual 3D o 4D

Una solución ágil para explicar fases, ocupaciones, medios y evolución de la obra con vistas 3D, infografías o una animación temporal sencilla.

Modelado de los elementos decisivos
Estados o fases seleccionadas
Láminas y vídeo breve

02 · Avanzado

Modelo BIM + simulación 4D

Reconstrucción BIM y vinculación real con el programa para recrear la construcción completa, consultar fechas y comprobar la secuencia por zonas.

Modelo BIM coordinado
Planificación constructiva 4D
Simulación completa de la ejecución

03 · Inmersivo

Experiencia hiperrealista

El alcance más completo: 4D BIM, visor georreferenciado tipo videojuego y vídeo hiperrealista de la infraestructura terminada y en servicio.

Experiencia interactiva en tiempo real
Recorrido libre y puntos de interés
Vídeo final de alta calidad

Ingeniería y documentación

El modelo sitúa la intervención.
La memoria desarrolla el procedimiento.

La geometría, la secuencia y los controles se explican de forma coordinada. En el intercambiador, el procedimiento de conexión a la pasarela pertenece al mismo proyecto que el modelo navegable.

Demostración de alcance esencial

Una simulación ajustada a tu proyecto

Explora el intercambiador y su secuencia temporal en el visor interactivo. Esta demostración corresponde al nivel esencial. Para un seguimiento más detallado, desarrollamos una simulación BIM 4D que relaciona los elementos del modelo con las actividades, fechas, zonas y estados de la construcción completa.

Tecnología y equipo especializado

Ingeniería, BIM y desarrollo de videojuegos trabajando sobre un único modelo

El equipo integra especialistas en ingeniería, modelado BIM y diseño de videojuegos. Conectamos el análisis técnico, la planificación constructiva y la visualización hiperrealista para convertir la documentación del proyecto en experiencias interactivas adaptadas a cada cliente.

No necesitamos que el proyecto llegue modelado. Podemos revisar un BIM existente, completar zonas concretas o reconstruir el modelo desde los planos del PDF, contrastándolo con cartografía y documentación técnica. Concentramos el detalle en las interfaces, las decisiones y las comprobaciones que necesita el equipo del proyecto.

BIMArquitectura, estructura, obra civil, instalaciones, propiedades y exportación IFC.

4D realElementos del modelo vinculados a actividades, fechas y zonas para consultar la secuencia constructiva.

Tiempo realVisores interactivos para web o aplicación con navegación, interacción, iluminación y georreferenciación.

HiperrealismoMateriales, entorno, tráfico, usuarios y operación para mostrar la obra terminada en funcionamiento.

Flujo de trabajo

Una base común para el BIM, el 4D, el visor y el vídeo

Proyecto en PDF

Extraemos geometría, cotas, mediciones y condicionantes, aunque no existan archivos CAD.

Modelo BIM

Reconstruimos y georreferenciamos los elementos necesarios con una clasificación coherente.

Construcción 4D

Vinculamos el modelo con el programa de trabajos para recrear la ejecución completa.

Experiencia final

Generamos láminas, visor interactivo 3D, recorrido hiperrealista o la combinación contratada.

Preguntas frecuentes

Qué necesita el cliente y qué puede contratar

¿Es imprescindible disponer de planos CAD o de un modelo BIM?

No. Podemos comenzar con el proyecto en PDF y revisar qué información contiene. Si los planos contienen información vectorial, recuperamos la geometría y la contrastamos con cotas, mediciones, cartografía y documentación del expediente.

¿El 4D BIM sustituye al programa de trabajos?

No. El programa define actividades, precedencias y fechas; el 4D BIM las vincula con los elementos del modelo para visualizar cómo se construye cada zona y comprobar la coherencia de la secuencia.

¿Todos los proyectos necesitan una simulación BIM 4D completa y un visor interactivo?

No. Podemos preparar una secuencia esencial, un modelo BIM con simulación constructiva 4D o una experiencia inmersiva completa. Recomendamos el alcance según el uso previsto, la documentación disponible, el plazo y el presupuesto.

¿El vídeo puede mostrar la infraestructura ya terminada y funcionando?

Sí. Podemos recrear el recorrido por la obra finalizada e incorporar operación, tráfico, usuarios, iluminación y puntos de vista definidos con el cliente.

Tu próximo proyecto

Del documento al modelo que necesitas

Comparte el proyecto disponible en PDF, CAD o BIM y cuéntanos para qué vas a utilizarlo. Definimos el modelado, las comprobaciones y la experiencia visual. Para licitaciones en España, basta con el anuncio, el enlace o los pliegos.

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Del proyecto en PDF al hiperrealismo.

Todo empieza con un PDF.